В любом многоквартирном доме установлены электросчетчики. Как и любое другое техническое средство, данные аппараты имеют свойство выходить из строя по разным причинам. Разобраться в вопросе о том, кто должен менять электросчетчики на лестничной клетке, довольно просто. Для этого достаточно изучить законодательную сторону вопроса.
Законодательный уровень
Первым делом необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. Вопрос о том, кто отвечает за электросчетчик на лестничной площадке, регламентируется следующими документами:
- Государственный стандарт Российской Федерации.
- 540 и 491 постановления правительства РФ.
- Федеральный закон 261 от 23 ноября 2009 года.
- Федеральный закон 102 от 26 июня 2008 года.
- Жилищный кодекс РФ.
- 543 и 210 статьи Гражданского кодекса РФ.
Чьей обязанностью является замена электросчетчика
Тот, кто должен менять счетчик электроэнергии в квартире или подъезде, определяется в зависимости от расположения прибора. Если он находится в приватизированном жилье, за его сохранность и своевременную замену отвечает собственник. Все расходы лежат на плечах владельца квартиры.
Если же речь идет о муниципальном жилье, необходимо обратиться к Гражданскому кодексу РФ, согласно которому управляющая компания отвечает за электросчетчик в подъезде. Кто должен менять: ее представители, которые также обязаны оплачивать всю процедуру.
К несчастью, имеют место случаи, когда управляющая компания отказывается выполнять работы за свой счет и требует этого от владельца. В таких ситуациях следует обращаться в жилищную инспекцию и писать жалобу на УК, чтобы заставить их это сделать.
С приватизированным и муниципальным жильем все понятно. Но если речь идет о том, кто должен менять электросчетчики в многоквартирном доме — в ход идет постановление правительства № 491, согласно которому данным вопросом занимается управляющая компания, в собственности которой находятся приборы.
Иногда обязанности обслуживания электрических счетчиков прописываются в договоре между владельцем жилья и управляющей компанией электроснабжения. В таких случаях оплата может лечь на плечи первых. В любом случае все приборы принадлежат организации, предоставляющей электричество.
Общие правила и сроки
Строго запрещено самостоятельно пытаться заменить прибор. Если будет нарушена пломба, установленная на счетчике, умелец может быть привлечен к серьезной ответственности. Таким образом, в виде штрафа вы оплатите электроэнергию по максимальному тарифу за последние три года.
Поэтому необходимо обращаться в энергосбывающую организацию. После обращения последняя обязана выслать специалистов и решить проблему в течение 10 дней. Если этого не произойдет, можно смело подавать жалобу.
При обнаружении неисправности электросчетчика придерживайтесь следующего алгоритма:
- Напишите заявление на выезд специалиста, которое должно содержать подробную информацию о поломке, а также адрес жилья.
- Узнайте четко установленное время прибытия специалиста к вам домой.
- Дождитесь его и ожидайте, пока он проведет необходимые работы.
Когда работник закончит процедуру замены, вы получите все необходимые документы, подтверждающие официальность произошедшего.
Самостоятельная замена электросчетчика
Если у вас есть знакомый специалист, который может помочь с заменой, можете обратиться к нему. Тогда участие управляющей компании энергоснабжения необязательно. Однако необходимо получить официальное разрешение на замену и снятие пломбировки.
В таких случаях порядок ваших действий должен выглядеть следующим образом:
Обратитесь в управляющую компанию и получите необходимое разрешение на замену.- У них же получите справку, без которой покупка нового счетчика в магазине недоступна.
- Вместе со специалистом выберите подходящий счетчик в магазине и приобретите его.
- Отправляйтесь домой со специалистом и проследите, чтобы все прошло правильно. Первым делом демонтируется старый счетчик, после чего устанавливается новый. Нужно удостовериться в правильной его работе.
- Вызовите контролера из энергоснабжающей компании для проверки всех формальностей.
По итогу всех действий вы получите все необходимые документы, подтверждающие законность произошедшего.
Имеют место случаи, когда замена происходит по инициативе самой компании. Тогда вы получите соответствующее уведомление по почте. Здесь все происходит по тем же законам. Если вы являетесь собственником приватизированного жилья, оплата всех расходов упадет на ваши плечи. Для муниципального жилья и подъездов — на плечи УК.
Необходимые документы
После установки нового прибора вы получите акт о пломбировании. Его необходимо доставить в энергоснабжающую компанию и там же провести перерасчет стоимости электроэнергии.
Помимо этого, вы получите паспорт электросчетчика. На нем указывается дата проверки на пригодность и прочая необходимая информация. Этот документ обязательно нужно сохранить.
Теперь ясно, кто обязан менять электросчетчик на лестничной площадке и в приватизированных жилых зонах. Умело пользуйтесь этой информацией и не дайте вашей управляющей компании обмануть вас: всегда найдется множество недобросовестных работников, пытающих поживиться на низком уровне осведомленности жильцов.
Внимание, только СЕГОДНЯ!
